馬場経営コンサルティング

7/30の日経（北陸版）に、6月の金沢市内の賃貸オフィス空室率21.4％、前回調査の3月に比べ1.8ポイント上昇し、過去最悪の水準に。大型ビルが完成したＪＲ金沢駅西側の「西念・鞍月」地区の空室率が3月より10.6ポイント上昇し、27.0％に達した。との記事がありました。
また、金沢市にビル建設のため土地取得したが現在は時間貸し駐車場として活用し建設時期を見合わせている企業が多いという新聞記事を先日読みました。

私は仕事で金沢駅西によく行きますが、通り沿いのテナントが撤退し空室になっているところが目に付きますし、時間貸し駐車場は増えてきています。

駐車場１　かなり前からありました。Ｔ字路の角にあります。出入り口は2箇所。

駐車場２　記憶ではここ１年くらいに出来たと思います。駐車場１に隣接。出入り口は1箇所。

駐車場３　閉店したパチンコ店の立体駐車場がコインパーキングになっていました。先月発見。駐車場１、２とは分離帯を挟んだ反対側の道路に面しています。出入り口は？？今度見てみようと思います。

周辺にはその他にも複数の駐車場があります。

駐車場１、２について、時間帯によっては両方満車のこともありますが、夜間など駐車台数が減る時間帯は稼働率に大きな差がでています。料金設定に差がありますが短時間であれば駐車しやすい駐車場１に入るのだと思います。照明が明るいのも駐車場１です。

駐車場１、２の前を通る度に観察してみて、駐車場は立地が重要なのだと実感しました。
駐車場にとって立地が重要なのは誰でも予想できることですが、実際に現場で確認することで予想を裏付けることができました。

インターネットで何でもぱぱっと調べることができるようになりましたが、可能な限り現場に足を運ぶよう心掛けなければと思います。